IRK & KRK
Dalam tahap awal perencanaan pembangunan, penting untuk memahami ketentuan tata ruang yang berlaku di suatu lokasi. Izin Rencana Kegiatan (IRK) dan Keterangan Rencana Kabupaten/Kota (KRK) merupakan dokumen yang memberikan gambaran mengenai apa saja yang dapat dan tidak dapat dibangun pada suatu lahan. Dokumen ini menjadi dasar penting sebelum melangkah ke proses perizinan bangunan selanjutnya
Perbedaan IRK dan KRK
Meskipun sering digunakan secara bersamaan, IRK dan KRK memiliki peran yang berbeda:
- IRK (Izin Rencana Kegiatan)
- Merupakan izin awal yang memuat rencana kegiatan dan gambaran teknis bangunan yang akan dikembangkan, seperti fungsi bangunan, ketinggian, jumlah lantai, dan ketentuan teknis lainnya.
- KRK (Keterangan Rencana Kabupaten/Kota)
- Merupakan keterangan resmi yang mengacu pada rencana tata ruang daerah, seperti RTRW, RDTR, atau RTBL, untuk memastikan rencana pembangunan sesuai dengan zonasi dan peruntukan lahan.
Keduanya membantu memastikan rencana pembangunan selaras dengan kebijakan tata ruang yang berlaku.
Peran IRK / KRK dalam Perencanaan Bangunan
IRK dan KRK berfungsi sebagai panduan awal dalam menyusun rencana pembangunan. Melalui dokumen ini, pemilik lahan dapat mengetahui:
- Fungsi bangunan yang diizinkan
- Batasan ketinggian dan jumlah lantai
- Ketentuan KDB, KLB, dan KDH
- Garis sempadan dan jarak bebas bangunan
- Ketentuan utilitas dan lingkungan sekitar
Dengan kejelasan sejak awal, perencanaan bangunan dapat dilakukan secara lebih terarah.
Persyaratan IRK / KRK Secara Umum
Pengajuan IRK atau KRK umumnya memerlukan beberapa dokumen pendukung, antara lain:
- Identitas pemohon dan pemilik lahan
- Dokumen kepemilikan atau penguasaan tanah
- Surat kuasa (jika dikuasakan)
- Dokumen badan usaha (jika berbadan hukum)
Kelengkapan dokumen akan membantu proses verifikasi berjalan lebih lancar.
Pendampingan Awal untuk Perencanaan yang Lebih Pasti
Setiap lokasi memiliki ketentuan tata ruang yang berbeda. Dengan pendampingan yang tepat, proses pengurusan IRK dan KRK dapat dilakukan secara lebih rapi, jelas, dan sesuai regulasi. Kami membantu memastikan rencana pembangunan Anda sejalan dengan ketentuan tata ruang, sehingga tahapan perizinan selanjutnya dapat berjalan dengan lebih tenang dan terarah.
